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〔房貸資訊〕房貸利率試算表公式我該選40年期房貸嗎？

想買房卻怕沉重的房貸壓得喘不過氣嗎？房貸利率試算表公式

各銀行的房貸申貸條件、房貸利率試算表公式核貸成數等取決方式不同

建議購屋申貸前要仔細比較考量房貸利率試算表公式

買房前要做的４件事：

1.掌握自己的收支狀況

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房貸利率協調?
我之前申請房貸房貸利率試算表公式時，由於剛從學校畢業，也沒有收入及扣繳證明。
請家人做保人，談的房貸利率皆房貸利率試算表公式較高。
現在工作一年多了，能償還的能力也較好了。
是否可以跟當初申請的銀行再談階段式的房貸利率怎麼計算？
由於我薪轉的銀行也可以提供不錯的利率，但是還有些提前還款的違約金。
讓我還是比較favor在原來的銀行。

但這個條件是否可以當作我談利率的籌碼呢？

麻煩各位大大了
更新: 我比較想要了解跟銀行協調利率部分.
原本的利率已經白紙黑字寫好，不確定是否可以以目前的狀況跟銀行協調。
希望有人能分享此種經驗
最佳解答: fenny板大您好: 同理心提供建議資料如下：
『房貸利率協調?』
版大:一般來說~已定型化契約要更改會比較困難，會比較建議:若利率偏高很多的話，就只能平轉到別家銀行~

您可以參考蘋x日報~各家銀行房貸利率一覽表
需注意幾點狀況:薪轉是否有提領百元鈔、月光族、薪入即出、信用卡是否有遲繳、信用卡是否有預借現金等之狀況。
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升息腳步臨近？ 3大現象解讀人行「低利率太久了！」
鉅亨網 (新聞發布)-2017年12月6日
總之，「低利率」是關鍵，究竟低利率怎麼算低？《暴財經》分析，捨棄實質利率，直接把央行決策的政策利率拿來把它和資產價格做聯繫，現行房貸利率參照基準是存貸基準利率，在存貸基準利率基礎上浮動。存貸利率是常用的政策利率，在貨幣框架轉型階段一直沒啟用，而是通過其他比如逆回購利率等進行調節。
關於「房貸利率怎麼算」的報導圖片 (來源：NOWnews)
飛機途中廁所壞了怎麼辦？緊急降落
NOWnews-2017年12月6日
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對保辦房貸先看過來！幾件令人傻眼的事要注意
房地王新聞 (新聞發布)-2017年6月25日
針對想要申辦「30年期房屋貸款」的購屋客戶，有些銀行為了控管房貸的營運風險，還會再降低申請人的貸款成數，例如從80%變成75%、從70%變成65%；有些銀行所提出的「特別優惠利率」房屋貸款（利率可以減少約0.05個百分點），則是只針對一併申辦房貸壽險商品的客戶，一般申貸戶並不適用，因此申請房貸之前 ...
房貸利率試算有高手能指導嗎??? - 居家討論區- Mobile01
小弟對於'金融'概念較淺有關於銀行所推的房貸利率有很多不懂的地方小弟職業為公教人員可跟某特...
有能力繳清房價，卻申請房貸來退所得稅，划算嗎? - 生活 ...
添購新屋約五百萬上下，可以全部用現金付款(藉由自己存款與家人幫忙)，但是房仲建議現下利率低加上申請房貸可以退所得稅，故建議我多少還是申辦房貸。題外話，這位仲介人還 ... 只有房貸利息部分可以扣 2. 如果有利息收入, 那還要相抵之後的部分可以扣自己再算算看吧如果家人有幫忙要注意贈與稅的部分.

哪一家銀行信貸比較好過沒有辦不下來的銀行貸款

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台中首購有福了市府加碼補貼貸款利率0.5%
自由時報地產天下 (新聞發布)-2017年7月7日
此外，為減輕青年負擔，市府提出「台中市青房貸利率試算表公式年首次購屋優惠利息補貼」，針對「整合住宅補貼資源實施方案」自購住宅貸款利息補貼，加碼增加補貼0.5%貸款利率，凡20歲以上、未滿46歲且購屋於台中市的青年，可於受理期限內同時提出申請，除依住宅補貼方案所核定住宅貸款之額度、利率、償還方式及年限外，市府再 ...
關於「青年首次購屋優惠房貸」的報導圖片 (來源：房地王新聞 (新聞發布))
首購族優惠房貸金額再增加！進場購屋跡象越來越明顯
房地王新聞 (新聞發布)-2017年6月15日
在當前投資客退散的情形之下，國內房地產市場的景氣是否持續回升，要看首購族有沒有繼續進場購屋？根據中央銀行最新公布的4月五大公營行庫所承作新增加的房屋貸款金額，其中在象徵首購族買房子的「青年安心成家優惠購屋貸款」部分，無論是金額或占全部新增房貸的比例都是明顯上揚，可見首次購屋族的算盤 ...
高雄市- 購屋青年首購+利息補貼?? - 居家討論區- Mobile01
請問各位專家大大~小的不才,首次購屋有些地方不太了解目前政府購屋低利率方案: 青年安心成家優惠購屋貸... ... 三十五、申請人或其家庭成員正辦理國宅貸款、勞工建購（修繕）住宅貸款、公教住宅貸款、輔助人民自購住宅貸款、青年購屋低利貸款、新臺幣1兆8千億元優惠房貸、其他政策性房屋貸款或住宅補貼，可以再 ...
房地產綜合- 想請教關於青年安心成家購屋優惠貸款的問題- 居家討論區
因為我想問的是他願意核貸七成是不是青年安心成家購屋優惠貸款加一般房貸就是七成還是說青年安心成家購屋優惠貸款加一般房貸就是七成這個應該就是 .... 小弟今年也買房，也研究好久貸款，"青年首購"可貸款500萬，這是目前政府扶助的，可貸款8成，只要名下沒房都可貸款，另外有一個"青年成家"貸款可併入首 ...

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